Das Bauvorhaben besteht aus der Aufstockung eines dreigliedrigen Wohnungsbaus der 1980er Jahre, zusammen mit der Qualifizierung der vorhandenen Freiflächen. Ein größerer Teil der Freiflächen ist mit einer Tiefgarage unterbaut. Fast die gesamten Freiflächen des Geländes werden neu gestaltet; hierbei wird jedoch die räumliche Grundkonzeption des Bestandes belassen.

Das Konzept für die Freianlagen des Wohnhauses widmet sich vor allem den folgenden gestalterischen Grundsätzen:
– Klarere Zuordnung der Flächen im Hof 
– offene Raum- und Sichtbezüge (freie Zugangsfläche und Eingänge)
– verstärken der linearen Flächen und Raumgliederung in Ost-West-Richtung; Unterstreichung des Gestaltungsthemas mit zumeist bodenebenen „Betonlinien“
– gestalterische Integration und funktionale Aktivierung der technischen Einbauten der Tiefgarage.